Termos de Uso

1. Quem somos

Este site é operado pela Vitória Maison, marca do Grupo Vitória Flats, imobiliária inscrita no CRECI sob o nº 38157-J, com endereço na Alameda Santos, 1.165, Sala 11, Cerqueira César, São Paulo - SP, CEP 01419-002.

Ao navegar pelo site ou enviar qualquer formulário, você declara ter lido e concordado com estes Termos de Uso e com a nossa Política de Privacidade. Se não concordar, recomendamos não utilizar o site.

2. Informações sobre os imóveis

Os imóveis apresentados resultam de uma curadoria da nossa equipe. Preços, áreas, número de dormitórios, vagas, características e disponibilidade são informados com base nos dados disponíveis no momento da publicação e podem ser alterados a qualquer tempo, sem aviso prévio, inclusive por decisão do proprietário.

As informações têm caráter informativo e não constituem proposta, oferta vinculante ou reserva. Valores de condomínio, IPTU, taxas e demais custos, bem como a documentação do imóvel, devem ser confirmados com a nossa equipe antes de qualquer decisão.

Fotografias de imóveis podem ter sido produzidas em datas anteriores e não necessariamente refletem o estado atual de conservação ou a decoração. Imagens de ambientes usadas em seções institucionais e editoriais do site são meramente ilustrativas e não representam imóveis específicos.

3. Intermediação imobiliária

A Vitória Maison atua na intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Visitas, propostas e negociações são conduzidas pela nossa equipe e só se formalizam por meio de instrumento próprio, assinado pelas partes envolvidas.

A remuneração pela intermediação, quando aplicável, segue a legislação vigente e as condições acordadas por escrito em cada negociação.

4. Conteúdo sobre investimentos

Conteúdos sobre investimento imobiliário, flats e hotelaria têm finalidade exclusivamente informativa e não constituem recomendação de investimento, consultoria financeira, jurídica ou tributária. Resultados obtidos no passado não garantem resultados futuros, e eventuais estimativas de retorno dependem de condições de mercado e do desempenho de terceiros, como operadoras hoteleiras.

A decisão de investir é de responsabilidade do usuário, que deve avaliar seu perfil e, quando necessário, buscar orientação profissional independente.

5. Formulários e contato

Ao enviar um formulário, você se compromete a fornecer informações verdadeiras e atualizadas, em seu próprio nome ou com autorização de quem representa. Os dados são utilizados para responder à sua solicitação e tratados conforme a Política de Privacidade.

O envio de um formulário não garante a disponibilidade do imóvel nem gera obrigação de atendimento em prazo determinado. Nossa equipe entrará em contato pelos meios informados.

6. Anúncio de imóveis por proprietários

O envio de dados pela página Anuncie seu imóvel não implica aceitação automática do imóvel para comercialização. A inclusão na curadoria depende de avaliação da nossa equipe e da formalização de autorização específica.

Quem apresenta um imóvel declara ser o proprietário ou ter poderes para representá-lo, e que as informações prestadas são verdadeiras.

7. Uso permitido

O site destina-se ao uso pessoal e não comercial. Não é permitido:

• copiar, extrair ou coletar de forma automatizada (robôs, scraping) anúncios, fotografias ou dados do site;
• enviar formulários com informações falsas, em nome de terceiros sem autorização ou com conteúdo ofensivo ou ilícito;
• tentar acessar áreas restritas, contornar mecanismos de segurança ou sobrecarregar a infraestrutura do site;
• utilizar o site para fins contrários à lei, à moral ou a estes Termos.

8. Propriedade intelectual

A marca Vitória Maison, o logotipo, os textos, o layout e os demais elementos do site pertencem ao Grupo Vitória Flats ou são utilizados com autorização de seus titulares, inclusive proprietários e fotógrafos dos imóveis. É proibida a reprodução, total ou parcial, sem autorização prévia e por escrito.

9. Links de terceiros

O site pode conter links para sites de terceiros. Não nos responsabilizamos pelo conteúdo, pelas políticas ou pelas práticas desses sites, cujo uso está sujeito aos respectivos termos.

10. Disponibilidade e responsabilidade

Empregamos esforços razoáveis para manter o site disponível, seguro e com informações corretas, mas não garantimos funcionamento ininterrupto ou livre de erros. O site pode passar por manutenções, atualizações ou interrupções sem aviso prévio.

Na extensão permitida pela legislação, não nos responsabilizamos por decisões tomadas exclusivamente com base nas informações do site sem confirmação com a nossa equipe, nem por danos decorrentes de indisponibilidade, falhas técnicas ou uso indevido por terceiros.

11. Alterações destes Termos

Estes Termos podem ser atualizados periodicamente. A versão vigente estará sempre disponível nesta página, com a data da última atualização. O uso continuado do site após alterações representa concordância com a nova versão.

12. Legislação aplicável

Estes Termos são regidos pela legislação brasileira, incluindo o Código de Defesa do Consumidor e a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais. Eventuais controvérsias serão submetidas ao foro do domicílio do consumidor, quando aplicável, ou ao foro da Comarca de São Paulo - SP.

13. Contato

Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas para [email protected], pelos telefones (11) 3085-1381 ou (11) 3382-7077 ou pela página de contato.